🀯 μžλ™μ°¨ 이전등둝, 맀도인 μ„œλ₯˜ μ€€λΉ„! ‘이것’만 μ•Œλ©΄ 5λΆ„ λ§Œμ— 끝! (μ΄ˆλ³΄μžλ„ κ°€λŠ₯)

🀯 μžλ™μ°¨ 이전등둝, 맀도인 μ„œλ₯˜ μ€€λΉ„! ‘이것’만 μ•Œλ©΄ 5λΆ„ λ§Œμ— 끝! (μ΄ˆλ³΄μžλ„ κ°€λŠ₯)

πŸš— λͺ©μ°¨

  1. μžλ™μ°¨ 이전등둝, 맀도인이 μ•Œμ•„μ•Ό ν•  핡심
  2. 이전등둝 μ„œλ₯˜, μ™œ μ€‘μš”ν• κΉŒμš”? (맀도인과 맀수인의 μ±…μž„ λ²”μœ„)
  3. 맀도인이 μ€€λΉ„ν•΄μ•Ό ν•  ν•„μˆ˜ μ„œλ₯˜ 3κ°€μ§€ (맀우 μ‰¬μš΄ 방법)
    • 신뢄증: 본인 확인을 μœ„ν•œ κ°€μž₯ κΈ°λ³Έ μ„œλ₯˜
    • μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦: μ°¨λŸ‰μ˜ 곡식 신뢄증
    • μžλ™μ°¨ λ§€λ„μš© 인감증λͺ…μ„œ: μ΄ˆκ°„λ‹¨ λ°œκΈ‰ 방법 및 μ£Όμ˜μ‚¬ν•­
  4. λŒ€λ¦¬μΈ λ°©λ¬Έ μ‹œ μΆ”κ°€ μ„œλ₯˜: μœ„μž„μž₯ μž‘μ„± μš”λ Ήκ³Ό 인감도μž₯
  5. 이전등둝 절차의 흐름: λ§€λ„μΈμ˜ 역할은 μ–΄λ””κΉŒμ§€?
  6. 이전등둝 μ™„λ£Œ ν›„ 확인 사항: ν˜Ήμ‹œ λͺ¨λ₯Ό 뢈이읡 λ°©μ§€

1. μžλ™μ°¨ 이전등둝, 맀도인이 μ•Œμ•„μ•Ό ν•  핡심

λ°°λ„ˆ2 λ‹Ήκ²¨μ£Όμ„Έμš”!

쀑고차λ₯Ό νŒλ§€ν•  λ•Œ, λ§Žμ€ 뢄듀이 κ°€μž₯ λ³΅μž‘ν•˜κ³  μ–΄λ ΅κ²Œ λŠλΌλŠ” 뢀뢄이 λ°”λ‘œ μžλ™μ°¨ μ΄μ „λ“±λ‘μž…λ‹ˆλ‹€. 특히 맀도인(μ°¨λ₯Ό νŒŒλŠ” μ‚¬λžŒ) μž…μž₯μ—μ„œ ‘λ‚΄κ°€ 뭘 ν•΄μ€˜μ•Ό ν•˜μ§€?’, ‘μ„œλ₯˜λŠ” 또 뭐가 ν•„μš”ν•˜μ§€?’λΌλŠ” 고민에 λΉ μ§€κΈ° μ‰½μŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ κ±±μ •ν•˜μ§€ λ§ˆμ„Έμš”! μžλ™μ°¨ μ΄μ „λ“±λ‘μ—μ„œ 맀도인이 μ€€λΉ„ν•΄μ•Ό ν•  μ„œλ₯˜λŠ” 생각보닀 맀우 κ°„λ‹¨ν•˜λ©°, 이 κΈ€μ—μ„œ μ•Œλ €λ“œλ¦¬λŠ” 핡심 3κ°€μ§€λ§Œ μ •ν™•νžˆ μˆ™μ§€ν•˜μ‹œλ©΄ 5λΆ„ λ§Œμ— λͺ¨λ“  μ€€λΉ„λ₯Ό 마칠 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄μ „λ“±λ‘μ˜ μ±…μž„μ€ 기본적으둜 맀수인(μ°¨λ₯Ό μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ)μ—κ²Œ μžˆμ§€λ§Œ, 맀도인이 μ‹ μ†ν•˜κ³  μ •ν™•ν•˜κ²Œ μ„œλ₯˜λ₯Ό μ€€λΉ„ν•΄μ£ΌλŠ” 것이 맀맀의 μ›ν™œν•œ μ§„ν–‰κ³Ό ν˜Ήμ‹œ λͺ¨λ₯Ό 법적 λΆ„μŸμ„ μ˜ˆλ°©ν•˜λŠ” κ°€μž₯ ν™•μ‹€ν•œ λ°©λ²•μž…λ‹ˆλ‹€.

2. 이전등둝 μ„œλ₯˜, μ™œ μ€‘μš”ν• κΉŒμš”? (맀도인과 맀수인의 μ±…μž„ λ²”μœ„)

μžλ™μ°¨ 이전등둝은 λ‹¨μˆœνžˆ μ°¨λŸ‰μ˜ 주인이 λ°”λ€ŒλŠ” 것을 μ˜λ―Έν•˜λŠ” 것이 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. μ°¨λŸ‰μ— μˆ˜λ°˜λ˜λŠ” λͺ¨λ“  법적 μ±…μž„κ³Ό 의무 (예: μžλ™μ°¨μ„Έ, κ³Όνƒœλ£Œ, λ³΄ν—˜ κ°€μž… 의무 λ“±)κ°€ ꡬ μ†Œμœ μž(맀도인)μ—μ„œ μ‹  μ†Œμœ μž(맀수인)μ—κ²Œλ‘œ κ³΅μ‹μ μœΌλ‘œ λ„˜μ–΄κ°€λŠ” ν–‰μ • μ ˆμ°¨μž…λ‹ˆλ‹€.

  • λ§€λ„μΈμ˜ μ±…μž„: 맀도인은 μ°¨λŸ‰μ„ μΈλ„ν•˜κ³ , 이전등둝에 ν•„μš”ν•œ μ„œλ₯˜λ₯Ό μ •ν™•ν•˜κ²Œ μ œκ³΅ν•  μ˜λ¬΄κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ§Œμ•½ 맀수인이 이전등둝을 μ§€μ—°ν•˜κ±°λ‚˜ ν•˜μ§€ μ•Šμ„ 경우, 맀도인이 μ—¬μ „νžˆ 법적 μ†Œμœ μžλ‘œ 남아 각쒅 μ„ΈκΈˆμ΄λ‚˜ κ³Όνƒœλ£Œκ°€ 뢀과될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ 이전등둝이 μ™„λ£Œλ˜μ—ˆλŠ”μ§€ ν™•μΈν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • 맀수인의 μ±…μž„: 맀맀계약 μ²΄κ²°μΌλ‘œλΆ€ν„° 15일 이내에 κ΄€ν•  μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œμ— 이전등둝을 μ‹ μ²­ν•  μ˜λ¬΄κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ΄λŸ¬ν•œ μ±…μž„ μ†Œμž¬λ₯Ό λͺ…ν™•νžˆ ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 맀도인이 μ€€λΉ„ν•˜λŠ” μ„œλ₯˜λ“€μ€ ‘μ°¨λŸ‰μ„ λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ μ–‘λ„ν•˜λŠ” 것에 λ™μ˜ν•œλ‹€’λŠ” 법적 증거가 λ˜λ―€λ‘œ 맀우 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

3. 맀도인이 μ€€λΉ„ν•΄μ•Ό ν•  ν•„μˆ˜ μ„œλ₯˜ 3κ°€μ§€ (맀우 μ‰¬μš΄ 방법)

맀도인이 이전등둝에 ν•„μš”λ‘œ ν•˜λŠ” μ„œλ₯˜λŠ” λ†€λΌμšΈ 만큼 κ°„μ†Œν™”λ˜μ–΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 개인 κ°„ 거래(직거래)와 상사 거래(λ”œλŸ¬) λͺ¨λ‘ κ³΅ν†΅μ μœΌλ‘œ ν•„μš”ν•œ ν•„μˆ˜ μ„œλ₯˜ 3가지와 κ·Έ μ€€λΉ„ 방법을 μƒμ„Ένžˆ μ•Œλ €λ“œλ¦½λ‹ˆλ‹€.

신뢄증: 본인 확인을 μœ„ν•œ κ°€μž₯ κΈ°λ³Έ μ„œλ₯˜

  • ν•„μš” μ„œλ₯˜: 주민등둝증, μš΄μ „λ©΄ν—ˆμ¦, μ—¬κΆŒ λ“± 곡적인 신뢄증 사본 (등둝증에 μ²¨λΆ€ν•˜λŠ” μš©λ„)
  • μ€€λΉ„ 방법: 맀수인이 직접 이전등둝을 μ§„ν–‰ν•˜λ”λΌλ„, λ§€λ„μΈμ˜ μ‹ λΆ„ 확인은 ν•„μˆ˜μž…λ‹ˆλ‹€. 보톡 계약 μ‹œ 신뢄증을 ν™•μΈν•˜κ³  사본을 μ²¨λΆ€ν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€. 직접 λ°©λ¬Έν•˜μ—¬ μ²˜λ¦¬ν•  κ²½μš°μ—λŠ” 원본을 μ§€μ°Έν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λ§€λ§€μ—…μžμ—κ²Œ νŒλ§€ν•˜λŠ” κ²½μš°μ—λŠ” λ”œλŸ¬κ°€ 사본을 μš”μ²­ν•  κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦: μ°¨λŸ‰μ˜ 곡식 신뢄증

  • ν•„μš” μ„œλ₯˜: μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦ 원본
  • μ€€λΉ„ 방법: μ°¨λŸ‰μ— λΉ„μΉ˜λ˜μ–΄ μžˆλŠ” μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦ 원본을 λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ μ „λ‹¬ν•˜λ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€. λΆ„μ‹€ν–ˆλ‹€λ©΄ κ°€κΉŒμš΄ μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œλ‚˜ μ •λΆ€24 ν™ˆνŽ˜μ΄μ§€μ—μ„œ μž¬λ°œκΈ‰μ„ 받을 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μž¬λ°œκΈ‰ μ ˆμ°¨λ„ 맀우 κ°„λ‹¨ν•˜λ©° μˆ˜μˆ˜λ£Œλ„ μ €λ ΄ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 등둝증은 μ°¨λŸ‰μ˜ μ œμ›, μ†Œμœ μž 정보, 검사 μœ νš¨κΈ°κ°„ λ“± λͺ¨λ“  곡식 정보λ₯Ό λ‹΄κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μžλ™μ°¨ λ§€λ„μš© 인감증λͺ…μ„œ: μ΄ˆκ°„λ‹¨ λ°œκΈ‰ 방법 및 μ£Όμ˜μ‚¬ν•­

맀도인 μ„œλ₯˜ 쀑 κ°€μž₯ μ€‘μš”ν•˜κ³ , ν—·κ°ˆλ¦¬κΈ° μ‰¬μš΄ μ„œλ₯˜μ΄μ§€λ§Œ, λ°œκΈ‰ λ°©λ²•λ§Œ μ•Œλ©΄ 맀우 μ‰½μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • ν•„μš” μ„œλ₯˜: μžλ™μ°¨ λ§€λ„μš© 인감증λͺ…μ„œ 1톡 (μ ˆλŒ€ 일반 인감증λͺ…μ„œκ°€ μ•„λ‹˜)
  • λ°œκΈ‰ μž₯μ†Œ: κ°€κΉŒμš΄ μ£Όλ―Όμ„Όν„° (λ™μ‚¬λ¬΄μ†Œ)
  • λ°œκΈ‰ 방법: 주민센터에 λ°©λ¬Έν•˜μ—¬ 창ꡬ μ§μ›μ—κ²Œ “μžλ™μ°¨ λ§€λ„μš© 인감증λͺ…μ„œλ₯Ό λ°œκΈ‰ν•΄ μ£Όμ„Έμš””라고 μš”μ²­ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λ•Œ κ°€μž₯ μ€‘μš”ν•œ 것은 ‘맀수인(μ°¨λ₯Ό μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ)의 μ„±λͺ…κ³Ό μ£Όλ―Όλ“±λ‘λ²ˆν˜Έ’λ₯Ό μ •ν™•νžˆ μ•Œλ €μ€˜μ•Ό ν•œλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.
    • 핡심: 이 인감증λͺ…μ„œμ—λŠ” 맀수인의 인적 사항이 κΈ°μž¬λ˜μ–΄μ•Όλ§Œ 효λ ₯이 λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€. 즉, μ„œλ₯˜κ°€ 이 μ‚¬λžŒμ—κ²Œλ§Œ μœ νš¨ν•˜λ‹€λŠ” 것을 증λͺ…ν•˜μ—¬, λ§€λ„μΈμ˜ 인감 λ„μš©μ„ λ°©μ§€ν•˜λŠ” μ•ˆμ „μž₯치 역할을 ν•©λ‹ˆλ‹€.
    • 주의 사항: λ§Œμ•½ λ§€λ§€ 상사(λ”œλŸ¬)에 μ°¨λŸ‰μ„ νŒλ§€ν•˜λŠ” 경우, 맀수인 정보 λŒ€μ‹  ‘λ§€λ§€μ—…μž’μ—κ²Œ μ œμΆœν•œλ‹€κ³  λ§ν•˜λ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€.

4. λŒ€λ¦¬μΈ λ°©λ¬Έ μ‹œ μΆ”κ°€ μ„œλ₯˜: μœ„μž„μž₯ μž‘μ„± μš”λ Ήκ³Ό 인감도μž₯

맀도인이 직접 이전등둝을 μ²˜λ¦¬ν•˜λŠ” κ²½μš°λŠ” λ“œλ¬Όκ³ , λŒ€λΆ€λΆ„ 맀수인이 λ§€λ„μΈμ˜ μ„œλ₯˜λ₯Ό λ°›μ•„ μ²˜λ¦¬ν•˜κ±°λ‚˜, λ§€λ§€ μƒμ‚¬μ—μ„œ 일괄 μ²˜λ¦¬ν•©λ‹ˆλ‹€. λ‹€λ§Œ, λ§€λ„μΈμ˜ λŒ€λ¦¬μΈ(κ°€μ‘± λ“±)이 μ„œλ₯˜λ₯Ό μ œμΆœν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” κ²½μš°κ°€ λ°œμƒν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • 맀도인(본인)이 μ€€λΉ„ν•  μ„œλ₯˜:
    1. μœ„μž„μž₯ 1톡: μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ 양식을 μ‚¬μš©ν•˜κ±°λ‚˜, μ •ν•΄μ§„ 양식이 μ—†μœΌλ©΄ λ§€λ„μΈμ˜ 인적 사항, μœ„μž„ν•˜λŠ” λ‚΄μš©, μˆ˜μž„μΈ(λŒ€λ¦¬μΈ)의 인적 사항을 λͺ…ν™•νžˆ κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€.
    2. 맀도인 인감도μž₯: μœ„μž„μž₯에 λ§€λ„μΈμ˜ 인감도μž₯을 날인해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.
    3. 맀도인 인감증λͺ…μ„œ: λŒ€λ¦¬μΈ μœ„μž„ μ‹œμ—λŠ” μžλ™μ°¨ λ§€λ„μš© 인감증λͺ…μ„œ λŒ€μ‹ , 일반 인감증λͺ…μ„œλ₯Ό μΆ”κ°€λ‘œ μš”κ΅¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. (μ΄λŠ” μ§€μ—­μ΄λ‚˜ 상황에 따라 λ‹€λ₯Ό 수 μžˆμœΌλ‹ˆ, 사전에 등둝 μ‚¬μ—…μ†Œμ— λ¬Έμ˜ν•˜λŠ” 것이 κ°€μž₯ μ•ˆμ „ν•©λ‹ˆλ‹€.)
  • λŒ€λ¦¬μΈμ΄ μ§€μ°Έν•  μ„œλ₯˜:
    1. λŒ€λ¦¬μΈ 신뢄증 원본

5. 이전등둝 절차의 흐름: λ§€λ„μΈμ˜ 역할은 μ–΄λ””κΉŒμ§€?

λ§€λ„μΈμ˜ 역할은 λŒ€λΆ€λΆ„ μ„œλ₯˜λ₯Ό λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ μ „λ‹¬ν•˜λŠ” μ‹œμ μ—μ„œ μ’…λ£Œλ©λ‹ˆλ‹€. 전체적인 흐름은 λ‹€μŒκ³Ό κ°™μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  1. 계약 체결 및 μ°¨λŸ‰ 인도: λ§€λ§€ λŒ€κΈˆμ„ λ°›κ³  μ°¨λŸ‰μ„ λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ μΈλ„ν•©λ‹ˆλ‹€.
  2. 맀도인 μ„œλ₯˜ μ€€λΉ„ 및 전달: ν•„μˆ˜ μ„œλ₯˜ 3κ°€μ§€(신뢄증 사본, μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦ 원본, μžλ™μ°¨ λ§€λ„μš© 인감증λͺ…μ„œ)λ₯Ό λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ μ „λ‹¬ν•©λ‹ˆλ‹€. (양도증λͺ…μ„œμ˜ 맀도인 λž€μ— 인감도μž₯을 λ‚ μΈν•˜λŠ” 것도 ν•„μˆ˜μž…λ‹ˆλ‹€.)
  3. 맀수인 이전등둝 μ‹ μ²­: 맀수인이 λ§€λ„μΈμ˜ μ„œλ₯˜λ₯Ό ν¬ν•¨ν•˜μ—¬ 본인 μ„œλ₯˜μ™€ ν•¨κ»˜ λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œμ— μ‹ μ²­ν•©λ‹ˆλ‹€.
  4. 취득세 및 곡채 λ‚©λΆ€: 맀수인이 κ΄€λ ¨ λΉ„μš©μ„ λ‚©λΆ€ν•©λ‹ˆλ‹€.
  5. 이전등둝 μ™„λ£Œ: λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œμ—μ„œ λͺ¨λ“  μ„œλ₯˜μ™€ λ‚©λΆ€κ°€ ν™•μΈλ˜λ©΄ 이전등둝이 μ™„λ£Œλ©λ‹ˆλ‹€.

6. 이전등둝 μ™„λ£Œ ν›„ 확인 사항: ν˜Ήμ‹œ λͺ¨λ₯Ό 뢈이읡 λ°©μ§€

맀도인은 μ°¨λŸ‰μ„ μΈλ„ν•˜κ³  μ„œλ₯˜λ₯Ό λ„˜κ²¨μ£ΌλŠ” κ²ƒμœΌλ‘œ λͺ¨λ“  과정이 끝났닀고 생각할 수 μžˆμ§€λ§Œ, λ§Œμ— ν•˜λ‚˜ 맀수인이 고의둜 이전등둝을 μ§€μ—°ν•˜κ±°λ‚˜ λˆ„λ½ν•˜λŠ” κ²½μš°κ°€ λ°œμƒν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • ν•„μˆ˜ 확인: 맀도인은 λ§€λ§€μΌλ‘œλΆ€ν„° 2~3일 ν›„, κ°€κΉŒμš΄ μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œμ— μ „ν™”ν•˜κ±°λ‚˜ μ •λΆ€24 ν™ˆνŽ˜μ΄μ§€λ₯Ό 톡해 ‘μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ›λΆ€’λ₯Ό λ°œκΈ‰λ°›μ•„ μ†Œμœ μž λͺ…μ˜κ°€ 맀수인으둜 λ³€κ²½λ˜μ—ˆλŠ”μ§€ λ°˜λ“œμ‹œ 확인해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • 미등둝 μ‹œ 쑰치: λ§Œμ•½ 15일 이내에 이전등둝이 μ™„λ£Œλ˜μ§€ μ•Šμ•˜λ‹€λ©΄, 맀도인은 이전등둝 촉ꡬ 신청을 ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 경우, λ§€μˆ˜μΈμ—κ²Œ κ³Όνƒœλ£Œκ°€ λΆ€κ³Όλ˜κ³  κ°•μ œ 이전 μ ˆμ°¨κ°€ 진행될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

이처럼 μžλ™μ°¨ 이전등둝은 맀도인 μž…μž₯μ—μ„œ ν•„μš”ν•œ μ„œλ₯˜λ§Œ μ •ν™•ν•˜κ²Œ μ€€λΉ„ν•˜κ³ , μ™„λ£Œ μ—¬λΆ€λ§Œ ν™•μΈν•œλ‹€λ©΄ μ „ν˜€ λ³΅μž‘ν•  것이 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. μœ„μ— μ–ΈκΈ‰λœ ‘ν•„μˆ˜ μ„œλ₯˜ 3κ°€μ§€’만 λͺ…μ‹¬ν•˜μ‹œκ³ , 특히 ‘μžλ™μ°¨ λ§€λ„μš© 인감증λͺ…μ„œ’ λ°œκΈ‰ μ‹œ 맀수인의 정보λ₯Ό μ •ν™•νžˆ κΈ°μž¬ν•˜λŠ” κ²ƒλ§Œ κΈ°μ–΅ν•˜μ‹œλ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€.

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이 ν¬μŠ€νŒ…μ€ 쿠팑 νŒŒνŠΈλ„ˆμŠ€ ν™œλ™μ˜ μΌν™˜μœΌλ‘œ, 이에 λ”°λ₯Έ μΌμ •μ•‘μ˜ 수수료λ₯Ό μ œκ³΅λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.